Living area
About 142 m²
Plot area
About 289 m²
Year built
Built in 1968
Number of rooms
8 rooms (5 bedrooms)

Scheperskamp 33

8381 AP, Vledder (Drenthe)

Royale gezinswoning met 5 slaapkamers en praktijkruimte

net achter de dorpsstraat van het gezellige brinkdorp vledder staat deze royale gezinswoning op een perceel van maar liefst 289 m². deze 2/1 kap woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer met uitgebouwde open keuken en 3 slaapkamers met badkamer op de 1e verdieping. door een verhoogde nok met dakkapel zijn op de 2e verdieping 2 extra slaapkamers zijn gerealiseerd. de naastgelegen voormalige garage is omgebouwd tot praktijkruimte, werkkamer waardoor de woning zeer geschikt is voor combinatie wonen en werken of praktijk aan huis.

indeling woning:
entree, hal met meterkast, trapopgang , trapkast met witgoedaansluitingen en toiletruimte met wandcloset en fontein. langwerpige open keuken (2017) voorzien van inbouwapparaten en kastenwand met (losse) koel en vrieskast. lichte, doorzon woonkamer van circa 33 m² met fraaie laminaatvloer.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 11, 12 en 14 m² waarbij de voorste kamer is voorzien van een inbouwkast en een balkon en de achterste heeft een grote kastenwand. moderne badkamer met inloopdouche, breed wastafelmeubel en wandcloset.
2e verdieping: overloop met dubbele berging en 2 slaapkamers van respectievelijk 10 en 12 m² waarbij de kleinste slaapkamer een luik heeft naar een vliering.

het vrijstaande berging is geïsoleerd en omgebouwd tot praktijkruimte van circa 12 m² en is voorzien van een gaskachel en eigen toiletruimte.

algemeen:
deze royale gezinswoning is uitstekend onderhouden, in 2023 zijn de dakpannen vervangen en de woning is recent geschilderd. daarnaast zijn de kozijnen van de achterste slaapkamers in 2024 vervangen en voorzien van hr++ beglazing. de woning wordt centraal verwarmd met een remeha cv-ketel uit 2007 en warmwater van de badkamer wordt verzorgd met een vaillant badgeiser uit 2008. de diepe achtertuin is keurig aangelegd met plataan, verschillende bordes en speels terras. verder is er een langwerpige houten berging. achter de tuin wordt een strook gemeentegrond gehuurd.

het geheel is gelegen in een ruim opgezette woonwijk aan de rand van het centrum van vledder. winkels, voorzieningen en de natuur binnen handbereik. kortom een ruime woning waar u zo in kunt en met plezier zult wonen!

vledder is een prachtig en karakteristiek brinkdorp in zuidwest drenthe. alle voorzieningen in vledder zijn op loop- en fietsafstand gelegen. fraaie esgronden en het nationaal park “drents friese wold” grenzen aan het dorp. met de vele wandel- en fietsroutes is dit voor de natuurliefhebbers een uniek gebied. op korte afstand vindt men tevens, het in de kop van overijssel gelegen, nationaal park “de weerribben”, dit waterrijke natuurgebied heeft tevens zeer veel te bieden. de autoweg a-32 en het ns station in steenwijk liggen op ca. 10 autominuten, zodat een vlotte ontsluiting naar de rest van het land gewaarborgd is. alles met elkaar maakt het vledder tot een aantrekkelijke plaats om te wonen!

Floor plans

Transfer

Asking price
€ 389,000 k.k.
Status
Sold
Acceptance
By arrangement

Construction

Object type
Single-family house, semi-detached house
Type of construction
Existing construction
Year built
1968
Type of roof
Saddle roof covered with tiles

Area and content

Living area
142 m²
Plot area
289 m²
Content
500 m³
External storage space
33 m²
Building built. outdoor space
3 m²

Classification

Number of rooms
8 rooms (5 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Toilet, wash basin, walk-in shower
Number of residential floors
3 floors
Facilities
Natural ventilation

Energy

Energy label
C
Energy label registration
12-09-2024
Isolatie
Roof insulation, wall insulation, floor insulation, double glazing
Heating
Boiler
Hot water
Boiler, electric water heater owned
Cv kettle
Remeha combi boiler gas fired from 2010 (owned)

Outdoor space

Location
On a quiet road, in a residential area
Garden
Backyard, front yard, side yard
Afmetingen achtertuin
135 m² (15 meters deep and 9 meters wide)
garden location
Located on the northeast and accessible via back entrance

Storage

Barn / storage room
Freestanding stone

Garage

Type of garage
Garage possible

Parking

Type of parking facility
Public parking, on private property

Energy consumption in Vledder

Energy label this property

Energielabel C

Publishing energy label: 12-09-2024

Power consumption per year

3110 kWh

(Average semi-detached in Vledder)

Gas consumption per year

2120 m³

(Average semi-detached in Vledder)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,95% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,22% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (2.95% met NHG) was checked on 31-03-2025. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Cadastral map

Living Environment

BAG extract

WOZ valuation report

Floor plans PDF

View our website

Bid on this property

Viewing solar borders

On the map

Residents in Vledder

Cijfers voor postcodegebied 8381

Total population
1940 inhabitants
Men
49%
Women
51%

Residents in Vledder

Cijfers voor postcodegebied 8381

up to 15 years
11%
15 to 25 years
9%
25 to 35 years
15%
45 to 65 years
29%
65 and older
37%

Households in Vledder

Cijfers voor postcodegebied 8381

Single without children
36%
Multi-person without children
41%
Households without children
77%

Households in Vledder

Cijfers voor postcodegebied 8381

Households with one child
3%
Households with multiple children
20%
Households with children
23%

Homes in Vledder

Cijfers voor postcodegebied 8381

Houses before 1945
6%
Houses between 1945 and 1965
10%
Houses between 1965 and 1975
24%
Houses between 1975 and 1985
16%
Houses between 1985 and 1995
32%

Homes in Vledder

Cijfers voor postcodegebied 8381

Homes between 1995 and 2005
11%
Homes between 2005 and 2015
1%
Homes after 2015
1%
Rental properties
20%
Homes for sale
80%

Other in Vledder

Cijfers voor postcodegebied 8381

Average WOZ value
€ 242.000,-
Persons under 65 with benefits
7%

Other in Vledder

Cijfers voor postcodegebied 8381

Addresses per km²
273
Urbanity (scale of 1 to 5)
20%
Postcode kaart 8381 Gemeente kaart westerveld

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Hét makelaarshuis van Steenwijk

Op zoek naar een makelaar?

Een huis verkopen of kopen is een belangrijke beslissing in het leven. Het is essentieel om deskundig en objectief advies te krijgen. We brengen in kaart wat u belangrijk vindt en welke wensen u heeft. Een open gesprek vormt de basis voor onze aanpak. Luisteren is een cruciaal onderdeel van ons vak! Wij taxeren de woning en adviseren u over de te hanteren vraagprijs. In overleg met u bepalen we het verkooptraject, inventariseren we de sterke en mindere punten van de woning en stellen we aanbiedingsteksten op. Nadat de fotopresentatie is gemaakt, kan de verkoop daadwerkelijk beginnen. Terwijl wij uw woning verkopen, kunt u zich richten op de volgende stap in uw leven. Aan ons de taak om een geschikte koper voor uw woning te vinden.

HetMakelaarshuis krijgt zijn meeste klanten door aanbevelingen. Waarom? Omdat wij de meest betrouwbare dienstverlening bieden aan onze relaties en zij ons waarderen om onze kennis, bevlogenheid, bereikbaarheid en de zorg en aandacht die wij aan hen besteden.

Bel ons vandaag nog en ervaar het zelf.

Hét makelaarshuis van Steenwijk
Reviews Het Makelaarshuis

Scheperskamp 33, Vledder

€ 389,000 k.k. - Sold

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.